För att underlätta vid en försäljning så har Styrelsen gjort i ordning en FAQ åt mäklaren.
Kontaktuppgifter
Brf Väktaren 17
S:t Eriksgatan 29
112 39 Stockholm
styrelsen@vaktaren17.se
Org nr: 769609-1508
Avflyttning
Innan försäljningen påbörjas så måste avflyttningsbesiktning vara genomförd.
Allmänt om föreningen
Huset köptes av den nybildade bostadsrättsföreningen i december 2003
Föreningen är klassificerad som oäkta.
Byggår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tvättstuga
Placerad på vinden i gathuset utrustat med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp, 1 mangel och 1 centrifug.
Kabel-tv
Comhem Tivo Mellan ingår i månadsavgiften.
Gas
De flesta lägenheterna har gasspis. Gas ingår i månadsavgiften.
Bredband
1/1 Gbit/s fiberbredband från Ownit ingår i avgiften. Uttag sitter vid lägenhetsdörren.
Vind
Gathus – Förråd samt tvättstuga
Gårdshus – Förråd samt styrelserum
Parkering
Boendeparkering
Föreningen
Bostadsrättslägenheter antal 21
Hyresrättslägenheter antal 0
Kommersiella Lokaler antal 2 (Åhléns och SveaKBT)
Ägarandelar
Finns krav på ägandeandel? Ja, minst 10 %.
Ok med släkt/föräldrar/barn? Ja
Accepteras juridisk person? Nej
Tillåts andrahandsuthyrning? Ja om godtagbara skäl finns, se stadgarna
Medlemskap, Överlåtelser och Mäklarbilder
När beslutas om medlemskap? På styrelsemötet med ca fyra veckors intervall, fn. sista tisdagen varje månad. Medlemsansökan sker på http://www.ny-medlem.se . Där hanterar vår bostadsrättsförening alla överlåtelser.
För att hämta mäklarbilder, registrera en överlåtelse eller ansöka om medlemskap.
Månadsavgift
Föreningen har inga planer på att ändra avgiften.
I månadsavgiften ingår:
– Värme
– El
– Vatten
– Gas
– 1/1 Gbit/s bredband via Ownit
– KabelTV (Comhem TiVo mellan)
Mark
Föreningen äger marken
Nycklar
Vid varje lägenhetsförsäljning skall det överlämnas minst 3st uppsättningar om två nycklar. En uppsättning består av en sjutillhållarnyckel, en Yale Doorman tagg.
Förvaltning
Ekonomisk Förvaltare, Fastighetsägarna Service
Box 12871
112 98 Stockholm
E-post: aysegul.tural@fastighetsagarna.se
Telefon: 08-617 75 13, 08-617 78 44
Pantsättningsavgift: Ja, tas ut av pantsättaren med 1 % av prisbasbeloppet
Överlåtelseavgift: Ja, tas ut av köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet
Teknisk förvaltning Ekströms Allservice, Joakim Ekström
Energideklaration
Renoveringar
1998 – renovering fasader
2004 – nyläggning av asfalt på gården
2004 – renovering av samtliga stammar enl proline metoden prolineab.se.
2004 – takskrapning och målning samt nya värmeslingor
2005 – renovering av tvättstuga, inköp av en ny tvättmaskin + torkskåp
2006 – nya vattenledningar
2006 – total renovering av badrum
2006 – byte av all el i hela fastigheten, nya elmätare samt installation av flipsäkringar i lägenheterna
2007 – förbättringar av OVK-punkter
2008 – balkongbygge
2009 – inköp av ett kompletterande torkskåp samt en centrifug till tvättstuga av märke Electrolux
2009 – renovering av rökgångar, eldningsförbud i öppna spisar hävt
2009 – rengöring av radiatorsystemet, installation av nya termostater och elementkoppel i alla lägenheter
2009 – avgiften sänktes med först 20 % och sedan med ytterligare 10 %
2009/10 – helrenovering av trapphus. Installation av säkerhetsdörrar (högsta säkerhetsklass), postboxar, nytt entréparti, nytt säkert låssystem med porttelefon + taggar
2010 – inköp av trädgårdsmöbler
2011 – uppsättning av spalje samt ommålning av asfalten på gården samt inköp av ett 40-tal stora krukor med buskar, träd och blommor
2012 – renovering av tak
2012 – uppdaterad undercentral
2012 – ny styrteknik på värmeväxlare
2013 – renovering av tvättstugan
2014 – sänkning av avgiften med 20% from 1 juli
2014 – OVK besiktning
2014 – förbättring av ventilation
2014 – renovering av fönster samt byte till energiglas
2015 – bredband uppgraderat till 10 ggr snabbare
2016 – avfallskvarnar i varje lägenhet
2016 – passersystem förnyat samt skalskyddet uppdaterades
2016 – byte till tvättstugebokning online
2016 – ny ventilation installeras i Åhléns lokal
2016 – beslut om nollavgift
2017 – el inkluderas i avgiften samt nya elmätare installeras
2017 – installation av miljörum med källsortering
2017 – belysning på gården samt kompletteringsarbeten
2017 – watty installerat i alla lägenheter
2018 – målning av fotrännor på yttertaket av fastigheten
2018 – byte av takslingor och elskåp på vindarna
2018 – byte av lågenergilampor i trapphusen
2018 – takrenovering över åhlens
2018 – byggnation av altan och pergola
2018 – konvertering av grovsoprummet på gården till förråd
2018 – installation av intelligy-system för att styra fjärrvärmen
2018 – installation av yale doorman lås på lägenhetsdörrar
2018 – uppgradering av porttelefoner
2018 – digitalisering av dörrmiljöer slutfört
2019 – nytt expansionskärl för värmesystemet
2019 – installation av rengörningsfilter för värmesystemet
2019 – ny cirkulationspump till värmesystemet
2019 – automatisering elavläsning + ytterligare elmätare
2019 – Pergolan i innergården
2019 – ny gasol grill på Pergolan
2019 – digital grillbokning
2019 – servad tvättmaskin
2020 – Radonmätning – mycket låg Radongashalt
2020 – Hissrenovering – Ny hisskorg och nytt elsystem
2020 – lnstallering av digitala postboxar
2021 – lnstallering av digitala tidningshållare
2021 – Renovering av trappuppgångar
2021 – Nya krukor samt planteringar på gården
För övriga frågor kontakta i första hand säljaren
Se även det välfyllda dokumentet Förhållningsregler A-Ö för BRF Väktaren 17.
Om du inte finner svaret här, kolla gärna runt på vår hemsida där vi har mycket information.
Årsredovisningar
Stadgar